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錢志龍律師 錢志龍律師為浙江漢橋律師事務所專職律師,中華全國律師協會會員,自執業以來,錢律師善于運用獨特的法律視角和創新方案為客戶提供最佳解決方案,辦理過的大量各類合同糾紛、刑事辯護,均獲得很好的效果。辦理的刑事案件當中當... 詳細>>

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成功案例

故意毀壞已司法拍賣的房屋如何定性

位于甲縣白雲小區的2-405号商品房原屬于蔡某所有。蔡某因欠下張某借款本金50萬元及利息逾期未償還被訴至法院,法院判決蔡某在判決書生效後十天内償還借款本金50萬元及其利息。判決書确定的履行期限屆滿後,蔡某沒有履行還款義務,張某遂申請人民法院強制執行。在執行過程中,法院對登記在蔡某名下、位于甲縣白雲小區的2-405号商品房進行司法拍賣。2018年1月15日,李某以65萬元競買成功。2月10日,法院發出房屋騰空公告,責令被執行人在公告規定的期限内主動騰房遷出上述不動産。但在騰空房屋期間,蔡某雇傭他人将室内的木地闆、鋁合金門窗以及裝修材料毀壞。經估價,被毀壞的裝修物品價值31900元。

  分歧

  對于蔡某雇傭他人将室内的木地闆、鋁合金門窗以及裝修材料毀壞的行為如何定性,存在三種不同的意見:

  第一種意見認為,白雲小區的2-405号商品房原屬于蔡某所有,但是因法院強制執行,已經被拍賣,所有權已經發生轉移,由競買人李某所有。在這種情況下,蔡某雇請他人故意毀壞室内的木地闆、鋁合金門窗以及裝修材料,符合故意毀壞财物罪的構成要件,構成故意毀壞财物罪。

  第二種意見認為,白雲小區的2-405号商品房原屬于蔡某所有,但是該房屋被人民法院依法拍賣,在房屋轉移競買人李某占有之前,該房屋屬于人民法院查封房屋。在這種情況下,蔡某雇請他人故意毀壞室内的木地闆、鋁合金門窗以及裝修材料,侵犯的客體是人民法院的正常活動,客觀上采取毀損自己财物的方式造成生效判決無法履行,符合拒不執行判決、裁定罪的構成要件,構成拒不執行判決、裁定罪。

  第三種意見認為,蔡某雇請他人故意毀壞已經司法拍賣的房屋室内的木地闆、鋁合金門窗以及裝修材料的行為侵犯了雙重客體,既侵犯了人民法院的正常活動,又損害了他人的财産權益,一個行為觸犯了兩個罪名,系競合犯,從一重罪處罰。

  評析

  筆者同意第三種意見,理由如下:

  一、蔡某的行為具有嚴重的社會危害性

  在執行過程中,人民法院對登記在蔡某名下的房屋進行司法拍賣,李某以65萬元競買成功。在人民法院發出房屋騰空公告,責令被執行人在公告規定的期限内主動騰房期間,蔡某雇傭他人将室内的木地闆、鋁合金門窗以及裝修材料毀壞,一方面蔡某的行為對抗人民法院強制執行,故意毀壞财物,導緻人民法院強制執行難以具體實施,嚴重影響了人民法院的正常活動,具有嚴重的社會危害性;另一方面在房屋已經成功拍賣的情況下,蔡某對原屬于自己的房屋的權能已經嚴重受限,該房屋雖然臨時沒有辦理房屋過戶登記手續,蔡某實際上隻能行使臨時占有權,不能行使收益權、處分權,蔡某故意毀壞木地闆、鋁合金門窗以及裝修材料,就違法行使了财物處置權,嚴重侵害了競買人的财産權利,因此,蔡某的行為具有嚴重的社會危害性。

  二、蔡某的行為同時符合故意毀壞财物罪和拒不執行判決、裁定罪的構成要件

  從犯罪構成要件看,蔡某的行為不但符合故意毀壞财物罪的構成要件,而且符合拒不執行判決、裁定罪的構成要件。

  (一)蔡某的行為符合故意毀壞财物罪的構成要件。從主觀要件來看,蔡某毀壞财物的主觀故意十分明顯;從主體要件來看,該罪的主體是一般主體,蔡某符合一般主體的要件;從客體要件來看,李某以65萬元競買拍賣房屋并交清了購房款,房屋就等待實際交付,在這種情況下,蔡某毀壞房屋室内的财物,實際上侵害他人的财産權利;從客觀方面來看,蔡某雇傭他人将室内的木地闆、鋁合金門窗以及裝修材料毀壞,實施了故意毀壞他人财物的行為,且涉案财物價值達31900元。因此,蔡某的行為符合故意毀壞财物罪的構成要件。

  (二)蔡某的行為符合拒不執行判決、裁定罪的構成要件。從主體要件來看,蔡某系有義務執行判決、裁定的當事人;從主觀方面來看,蔡某明知人民法院判決其償還借款本息的判決書已經生效,而故意采取毀壞财物的方式抗拒執行;從客體方面來看,蔡某采取毀壞财物的方式對抗強制執行,損害了人民法院的正常執法辦案活動;從客觀方面來看,蔡某有房屋可供人民法院強制執行,但是蔡某雇傭他人将室内的木地闆、鋁合金門窗以及裝修材料毀壞,根據《最高人民法院關于審理拒不執行判決、裁定案件具體應用法律若幹問題的解釋》第三條規定“負有執行人民法院判決、裁定義務的人具有下列情形之一的,應當認定為拒不執行人民法院判決、裁定的行為“情節嚴重”:(一)在人民法院發出執行通知以後,隐藏、轉移、變賣、毀損已被依法查封、扣押或者已被清點并責令其保管的财産,轉移已被凍結的财産,緻使判決、裁定無法執行的”,可以認定蔡某有能力執行而拒不執行人民法院判決。因此,蔡某的行為符合拒不執行判決、裁定罪的構成要件。

  三、隻有從一重罪處罰才能做到罪刑相适應

  故意毀壞已司法拍賣的房屋的行為同時觸犯兩個罪名,屬于競合犯,應當從一重罪處罰。根據《中華人民共和國刑法》第二百七十五條規定“故意毀壞公私财物,數額較大或者有其他嚴重情節的,判處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金。故意毀壞公私财物,數額巨大或者有其他特别嚴重情節的,判處3年以上7年以下有期徒刑。”第三百一十三條“對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。”因故意毀壞财物罪是數額犯,隻有毀壞财物的數額達到一定額度才能構成犯罪,如果一律以故意毀壞财物罪定罪,那麼如果毀壞财物的數額沒有達到刑事立案起點一萬元的情形,将不能進行刑事追究,顯然不利于維護人民法院的正常活動;而拒不執行判決、裁定罪是行為犯,在毀壞的财物數額沒有達到故意毀壞财物罪刑事立案标準的情況下,以拒不執行判決、裁定罪追訴,有利于維護司法權威,但是拒不執行判決、裁定罪的最高刑期是三年有期徒刑,如果毀壞的财物價值數額特别巨大,仍以拒不執行判決、裁定罪追訴,最高刑期隻有三年,刑罰明顯過輕;隻有按照故意毀壞财物罪定罪,故意毀壞公私财物數額巨大或者有其他特别嚴重情節的,判處3年以上7年以下有期徒刑,達到了罪刑相适應的目标。


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